בניגוד לפיקדון, אותו משלמים פעם אחת בלבד, מדי חודש צריכים הדיירים לשלם דמי אחזקה. השירותים השונים הכלולים בסל יצוינו גם כן בחוזה ההתקשרות ובהתאם לצורך, ניתן יהיה לבצע שינויים בהרכב הסל. ישנם שירותים בסיסיים הכלולים בסל, כמו אבטחת המבנה או שירותי אחזקה בסיסיים, ביטחון, תרבות, גינון, אחות, תמיכה נפשית וישנם שירותים שלא כלולים לרוב בסל הבסיסי, כמו שירותי כביסה ומזון למשל.

מסלול דמי כניסה הוא פתרון נוסף המתאים עבור אלו המתקשים לגייס את סכום הפיקדון במלואו. הבוחרים במסלול זה ישלמו עם הצטרפותם למסגרת הדיור סכום מופחת בגובה של 60-50 אחוז מערך הפיקדון בלבד, אך יצטרכו להשלים עם דמי שחיקה חודשיים. דמי השחיקה במסלול זה גבוהים יחסית כשתוך שלוש-ארבע שנים רוב דמי הכניסה ששולמו במועד ההצטרפות, צפויים להישחק. היתרון של מסלול תשלום זה הוא שהדייר נהנה מדירה לכל החיים במחיר נמוך מאוד יחסית.