Le résident a le choix entre 3 modes de paiement : La caution, le droit d’entrée, lesquels couvrent le loyer et auxquels s’ajoutent les frais de détention ; le leasing, couvrant à la fois le loyer et les services.

LES FRAIS DE DETENTION

Les frais de détention couvrent les services octroyés par la résidence et sont payables mensuellement.
Le panier de services proposé est détaillé dans le contrat d’entrée dans la résidence mais des changements pourront être apportés en cas de nécessité. Certains services inclus dans le panier sont des services essentiels : par exemple la sécurité dans la résidence, l’entretien des bâtiments et des jardins, la culture, l’assistance d’une infirmière ou le soutien psychologique ; d’autres services, généralement non inclus dans le panier, tels la restauration, sont également couverts par les frais de détention mensuels.

LA CAUTION

La caution est l’un des modes de paiement les plus répandus dans les résidences seniors. Le résident choisissant cette option déposera à  l’entrée dans la résidence un montant dépendant du type de résidence, de la qualité du studio ou de l’appartement choisi (mobilier et aménagements divers, taille du logement, terrasse ou balcon etc..

 La caution fera l’objet d’une érosion annuelle. Le montant de la caution,  le taux d’érosion annuel et la durée de l’érosion seront inscrits dans le contrat d’entrée.

Au-delà de la période d’érosion, la caution ne subira plus de ponction. Si le résident décide de quitter la résidence à un moment venu, la caution lui sera restituée, en déduction du montant érodé pendant son séjour dans la résidence. En cas de décès du résident, la caution sera retournée aux héritiers dans les mêmes termes. En sus du dépôt d’une caution destinée à couvrir les loyers, le résident choisissant cette option s’acquittera également des frais de détention mensuels correspondant à  cette option, lesquels sont très inférieurs à  ceux payés dans l’option « leasing ».

LE DROIT D’ENTREE

Cette option de paiement peut-être attrayante pour les résidents ne disposant pas du montant total de la caution requise. Le résident optant pour ce mode de paiement paiera à  l’entrée dans la résidence un montant inférieur de 50 à 60%  à celui de la caution, lequel est destiné à couvrir le loyer du résident ; ce droit d’entrée sera totalement érodé sur 3 à 4 ans et le résident ajoutera des frais de détention mensuels pour les services. Ce mode de paiement peut paraitre élevé dans les premiers temps, mais il faut prendre en compte le fait qu’après 4 à 5 ans dans la résidence, le résident pourra jouir d’un logement à vie, tout en ne payant plus qu’une somme modique pour les services.

L’OPTION LEASING

C’est le mode de paiement le plus simple, le résident payant mensuellement un montant correspondant à la fois au loyer du logement choisi ainsi qu’aux services assurés par la résidence.